
Unsere Leistungen sind in sechs Hauptbereiche gegliedert, die das gesamte Spektrum der Immobilienverwaltung abdecken:
UNSERE LEISTUNGEN
-
Eigentümergemeinschafts-Verwaltung (WEG): Umfassende Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften mit regelmäßiger Objektbetreuung, Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Organisation von Eigentümerversammlungen.
-
Sondereigentumsverwaltung: Verwaltung individueller Eigentumsanteile mit Fokus auf Werterhalt und Sicherstellung der Vermietbarkeit.
-
Mietverwaltung: Effizientes Vertragsmanagement, Abwicklung von Mieterwechseln und präzise Betriebskostenabrechnungen für eine reibungslose Mietverwaltung.
-
Gewerbeverwaltung: Professionelle Verwaltung und Abrechnung gewerblicher Mieteinheiten für einen störungsfreien Betriebsablauf.
-
Vermietungsservice: Aktives Leerstandsmanagement mit sorgfältiger Mieterauswahl, Bonitätsprüfung und umfassendem Vermietungsservice.
-
-
Regelmäßige Wartung und Pflege: Sicherstellung eines gepflegten Zustands durch kontinuierliche Inspektionen und Ausführung kleinerer Reparaturen zur Vermeidung von Wertverlust.
-
Schnelle Mängelbehebung: Zügige Reaktion auf Mängel wie undichte Wasserleitungen, defekte Fenster und Heizungsprobleme, um Folgeschäden zu vermeiden.
-
Garten- und Außenanlagenpflege: Ganzjährige Pflege von Grünflächen und Außenanlagen, inklusive Rasenpflege, Baumschnitt und Bepflanzungen für eine ansprechende Optik.
-
Winterdienst und Reinigung: Saisonal angepasste Service, wie Schneeräumung und Streudienst sowie regelmäßige Reinigung von Allgemeinflächen zur Sicherstellung von Sauberkeit und Sicherheit.
-
-
Sanierung von Wohneinheiten: Planung und Durchführung hochwertiger Sanierungen zur Wertsteigerung und Wohnqualitätsverbesserung.
-
Sanitäranlagen: Modernisierung von Badezimmern mit Installation neuer Armaturen und Anlagen für zeitgemäßen Komfort.
-
Heizungs- und Klimatechnik: Austausch und Installation energieeffizienter Heizungs- und Klimasysteme für optimales Raumklima.
-
Elektroinstallationen: Aufwertung und Erweiterung der Elektrik für moderne Sicherheits- und Komfortstandards.
-
Maler- und Tapezierarbeiten: Individuelle Raumgestaltung durch Maler- und Tapezierarbeiten, abgestimmt auf die Bedürfnisse von Mietern oder Eigentümern.
-
Bodenbeläge: Verlegung von hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett oder Laminat, passend zum Stil und Nutzen des Raumes.
-
Fenster und Türen: Erneuerung oder Reparatur von Fenstern und Türen zur Verbesserung von Energieeffizienz, Sicherheit und Schallschutz
-
Komplettmodernisierungen: Durchführung umfangreicher Modernisierungsprojekte für Wohn- und Gewerbeeinheiten, angepasst an aktuelle Standards und Nachhaltigkeitskriterien.
-
Energetische Sanierung: Maßnahmen zur Energieeinsparung, wie Wärmedämmung und Installation energieeffizienter Fenster, zur Senkung der Betriebskosten und Erhöhung der Energieeffizienz.
-
-
Buchhaltung: Umfassende Abrechnung von Betriebskosten, Mietenbuchhaltung und Anlagenbuchhaltung für eine vollständige finanzielle Übersicht.
-
Controlling und Reportings: Erstellung betriebswirtschaftlicher Auswertungen (BWA), Reportings und Einnahmen-Überschuss-Rechnungen zur transparenten Finanzkontrolle.
-
Lohnbuchhaltung (auf Anfrage): Abwicklung der Lohnbuchhaltung für Mitarbeiter in der Hausverwaltung.
-
Kommunikation mit Steuerberatern und Rechtsanwälten: Regelmäßige Abstimmung und Prüfung der Buchhaltungsunterlagen in enger Zusammenarbeit mit Steuerberatern und Rechtsanwälten.
-
Kostenanalysen und Finanzplanung: Fundierte Kostenanalysen und Finanzplanung als Grundlage für strategische Entscheidungen.
-
-
Organisation von Post- und E-Mailverkehr:
Effiziente Abwicklung Ihres gesamten Schriftverkehrs, einschließlich der Verwaltung eingehender und ausgehender Post sowie des E-Mail-Verkehrs. Wir stellen sicher, dass keine wichtigen Nachrichten verloren gehen und dass alles zeitnah bearbeitet wird. -
Management mit Lieferanten und Dienstleistern:
Koordination und Kommunikation mit Lieferanten und Dienstleistern, um eine reibungslose Zusammenarbeit sicherzustellen. Dazu gehört die Angebotsprüfung, Vertragsverhandlungen sowie die Überwachung von Lieferungen und Leistungen. -
Strategische Vermögensplanung und -strukturierung:
Unterstützung bei der langfristigen Planung und Optimierung Ihres Vermögens. Wir helfen Ihnen, Ihre Immobilien und Ressourcen effektiv zu strukturieren, um eine nachhaltige Wertsteigerung und optimale Rendite zu erzielen. -
Unterstützung bei administrativen Aufgaben:
Übernahme und Erledigung von administrativen Tätigkeiten wie Terminplanung, Dokumentenmanagement und vorbereitende Buchhaltungsaufgaben. Unser Ziel ist es, Ihnen den Rücken freizuhalten, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können. -
Digitales Management: Effiziente Verwaltung durch modernste Softwarelösungen für klare und nachvollziehbare Prozesse.
-
-
Mediator – Konflikte lösen, Lösungen schaffen: Wir helfen bei der Klärung von Streitigkeiten zwischen Eigentümern, Mietern oder WEG-Parteien. Durch neutrale Moderation finden wir einvernehmliche Lösungen, ohne zeitaufwendige Gerichtsverfahren.
Ihre Vorteile:
Schnelle Konfliktlösung.
Erhalt langfristiger Beziehungen.
Harmonisches Miteinander.
-
Beratung bei An- und Verkäufen: Unser Team begleitet Sie beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie mit Marktanalysen, Wertermittlungen und Vertragsvorbereitungen. Wir bieten klare Orientierung und fundierte Beratung für jede Entscheidung.
Unsere Leistungen:
Marktanalysen und Preisfindung.
Verhandlungsbegleitung.
Prüfung aller Vertragsunterlagen.
-
Maklertätigkeiten: Wir vermitteln Wohn- und Gewerbeimmobilien effizient und zuverlässig. Mit unserem Netzwerk und Know-how finden wir schnell den passenden Käufer, Verkäufer oder Mieter.
Was wir bieten:
Vermarktung Ihrer Immobilie.
Besichtigungen und Bonitätsprüfungen.
Vertragsvorbereitung und -abwicklung.
Zusammenarbeit mit Fachbetrieben: Vermittlung und Koordination von Spezialisten für Wartungs- und Bauarbeiten zur fachgerechten Ausführung aller Arbeiten.
-